Шинэ байшинд амьдардаг орон сууцанд хэн ч амьдардаггүй гэж боддог, хэн ч засвар хийгээгүй, юу ч суулгаагүй. Ихэнх тохиолдолд байшин иймэрхүү байшингуудын нэг нь бартаатай, цэвэрхэн байдаг. Ширхэгжиж байгаа нь өрөө нь яг үнэндээ амьдрахад тохиромжгүй гэж үздэг бөгөөд гадаргуу нь зөвхөн засвар хийхэд зориулагджээ. Нэг талаас, энэ нь засварын ажлыг хийх, хана, бусад ажлыг тэгшлэх талаархи ойлголтыг ойлгох боломжийг нээж өгдөг. Шинэ байшинд нэн даруй шилжихийг хүсч буй хэрэглэгчдэд зориулж аль хэдийн шинэчилсэн сонголтыг санал болгодог. Төгсгөл - энэ нь үнэхээр бэлэн болсон, та худалдан авалтын дараа яг ийм орон сууц руу шилжиж болно.
Орон сууцны онцлог
Эцсийн шийдэл нь худалдан авагчид анхаарал хандуулах хэрэгтэй - энэ үзэл баримтлал бүрэн тогтоогдоогүй, хөгжүүлэгч бүр параметрүүдийг нь илэрхийлдэг. Ихэвчлэн ийм орон сууцанд:
- хавтгай шал, тэдгээрийн бүрхүүл (ламинат эсвэл бусад);
- гөлгөр босоо хана (чимэглэл, зураг, ханын цаас гэх мэт);
- суурилуулсан сантехник;
- суурилуулсан залгуур болон залгуур;
- плита тавьсан;
- хаалгыг суулгасан.
Зарим хөгжүүлэгчид зуухаа гал зууханд суулгахаар төлөвлөж байгаа бол бусад нь энэ жагсаалтыг багасгаж байна.
Цэвэр, бүдүүлэг засварыг хуулиар тодорхойлсон ойлголт байдаггүй, эдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авахад тохиромжтой гэж үздэг ойлголт юм. Тиймээс, хөгжүүлэгч нь худалдан авагч нь төслийг ангилах цэвэр өрөөгөөр дуудах эрхтэй. Та өрөөн доторх өрөөнүүд ямар өрөөнд байгаа талаар олж мэдээд, зөвхөн очиж үзэж болно.
Нөхцөл байдал
Орон сууцыг дуусгах нь засвартай холбоотой бэрхшээлийг арилгах боломж юм, Мэдээж хэрэг, энэ нь давуу талтай байна:
- Баримт бичгийг боловсруулсны дараа байранд нүүн шилжиж болно.
- Барилгачдын багийг хайж олоход их цаг зарцуулах шаардлагагүй;
- Хэрэв худалдан авагч нь барилгын технологийг мэдэхгүй бол бүх нормыг харгалзан, алдаа гаргахгүй байх нь бараг боломжгүй, тиймээс бэлэн засвар нь маш тохиромжтой бөгөөд практик болно.
Гэхдээ шинэ эзэмшигчдийн оролцоогүйгээр хийгдсэн бүх зүйл нь шийтгэлээс ангид байж чадахгүй:
- Гүйцэтгэсэн ажил, материалын чанар нь мэдүүлгээс ялгаатай байж болно;
- Ханын өнгө, шал шал нь шинэ эзний амттай тохирохгүй байсан ч аль хэдийн бэлэн загварыг хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай болно.
- Хэрэв орон сууцны эзэн ямар нэгэн зүйл хийхээр шийдсэн бол эзэмшигч нь үүнийг төлөх ёстой бөгөөд урьд нь суулгасан зүйл нь хог хаягдал руу явна.
- Орон сууцны үнийг дуусгахад аль хэдийн орсон байдаг бөгөөд энэ нь ихээхэн хэмжээгээр нөлөөлж болно. Зарим сумдыг хөрөнгө оруулалтаар аажим аажмаар хийх боломжтой бөгөөд эцсийн байранд бүгдийг нь нэг удаа төлөх ёстой.
Энэ нь бүрэн дуусгавар болж байгаа юм - энэ нь засах биш, ямар ч нөхцөлд бэлэн байгаа хүмүүст тохиромжтой сонголт юм. Гэрийн ажилд хэн засвар хийдэгийг мэддэг өөр нэг ойлголт бол барилга барихад байнгын хяналт шаардагддаг. Тийм ээ, цаг хугацаа, хүндрэл, олон янзын асуудлыг шийдэх хэрэгтэй. Гэтэл гипс нь маргааш унах ёсгүй, ханын цаас унахгүй, гоожсон сантехникийн хөршүүдээс шинэ засвар хийхгүй байх болно.
Яаж дуусгах вэ?
Өөр нэг сонголт байдаг: нарийн орон сууц худалдан авах орон сууц худалдан авах. Энэ тохиолдолд бүх байрыг засварын төгсгөлийн шатанд бэлэн байлгахад бэлэн болох боловч орон сууцны эзэн материал, сантехникийг сонгож болно. Ийм засварын ажил нь илүү хялбар байдаг, ялангуяа бохир ажил шаарддаггүй тул орон сууц түргэн нүүхэд бэлэн байх болно.
Шинэ байранд дуусгах нь орон сууцанд шилжихэд дуу чимээтэй, тоос шороотой үеийг алгасах боловч энэ тохиолдолд барилгачин болон материалыг сонгохдоо чин сэтгэлээсээ найддаг байх хэрэгтэй.